Duits vastgoed blijft aantrekkelijk

Geplaatst door | Nog geen reacties Vastgoed Direct

duits vastgoedDe Duitse vastgoedbeleggingsmarkt wordt door veel (internationale) beleggers en vastgoedanalisten als zeer aantrekkelijk beschouwd en dit komt niet alleen door de gunstige economische ontwikkelingen in Duitsland, waaronder de lage rente ten opzichte van de eurozone.

Waarom is Duitse vastgoed zo aantrekkelijk? Manfred Kühl MRICS, bestuursvoorzitter van Holland Immo Group: “Het gaat echt niet alleen om de economie en de lage rente. Duitsland is met meer dan 80 miljoen inwoners qua inwoneraantal het grootste land van Europa en kent eveneens de grootste economie van Europa. Zo is ook de Duitse winkelmarkt, wat betreft omzet en winkeloppervlak, de grootste in Europa. Met name de fullservice supermarkten en levensmiddelendiscounters zijn zeer succesvol. Winkelobjecten op wijkgerichte locaties kunnen vanwege de langjarige huurcontracten met doorgaans zeer kredietwaardige huurders zoals Edeka, Rewe, Aldi, Lidl, dm-drogeriemarkt en Rossmann, een solide belegging met stabiele kasstromen aan beleggers bieden.”

Waardebehoud

“Sinds 2008 investeren wij voor beleggers in Duitse winkellocaties gericht op de dagelijkse boodschappen. De huurders daarvan zitten in het (discount)-supermarktsegment en behoren tot de grootste Duitse winkelketens, zoals Aldi en Lidl. Zoals bij iedere belegging brengt beleggen in dit segment ook risico’s met zich mee, waaronder leegstand, fluctuaties in de hoogte van de (hypotheek)rente en prijzen voor vastgoed. Echter, onze beleggingen kenmerken zich door grote solvabele huurders met zeer langjarige huurcontracten, waarmee waardebehoud over een lange periode wordt nagestreefd. Daarnaast streven wij ernaar om niet alleen de rentekosten, maar ook de exploitatiekosten voor een langere periode vast te leggen. Dit moet leiden tot stabiele rendementen voor de beleggers. Ons nieuwste fonds,  Winkelfonds Duitsland 10, waarmee wij thans op de markt zijn, is daar een voorbeeld van.”

Elke ochtend beleggingstips ontvangen? Meld u gratis aan voor Cashcow Daily!


Deel dit artikel

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Terug naar het nieuws overzicht

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies om u de beste surfervaring te geven. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op 'Accepteren' hieronder, dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten