Duurzaamheidslening overheden: de zeldzame situatie waarin geld lenen winstgevend kan zijn

Geplaatst door | Nog geen reacties Hypotheken, Mijn vermogen

We zijn allemaal doordrongen van de kredietwaarschuwing: “Let op! Geld lenen kost geld”. Natuurlijk geldt deze waarschuwing ook voor de duurzaamheidslening die door steeds meer gemeenten en provincies wordt aangeboden. Maar dit leningsstelsel, dat zich richt op particuliere woningeigenaren, is meer een investering dan een lening; deze valt ‘terug te verdienen’. 

Duurzaamheidslening overheden: de zeldzame situatie waarin geld lenen winstgevend kan zijnNederland heeft zichzelf ambitieuze klimaatdoelen opgelegd; de CO2-uitstoot wordt flink teruggeschroefd en in 2050 moeten we volledig draaien op CO2-arme energiebronnen. Een groot deel van alle energie in Nederland gaat (onnodig) naar woningen. Om de klimaatdoelen te behalen hameren overheden meer op duurzaamheid, de overheid is afhankelijk van ons als burgers.

Om die reden is in samenwerking met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) de duurzaamheidslening in het leven geroepen. Als particuliere woningeigenaar kun je met deze lening energiebesparende maatregelen aan je woning treffen tegen aantrekkelijke voorwaarden.

Besparing energierekening vaak hoger dan rentekosten

Als particuliere woningeigenaar kun je een duurzaamheidslening afsluiten vanaf 2.500 euro tot 25.000 euro. Afhankelijk van het te lenen bedrag geldt voor tien tot vijftien jaar een vast laag rentetarief van 1,60% (d.d. 28-01-2018). Met de toepassing van energiebesparende maatregelen nemen de maandlasten voor energie af en uiteindelijk valt de investering dus ‘terug te verdienen’.

Dankzij het lage rentetarief zit er relatief weinig verschil in de terugverdientijd tussen eigen financiering en lenen. Wordt daarbij door energie vergelijken ook nog rekening gehouden met het verschil tussen tarieven van leveranciers, dan kan dit een nog groter verschil op jaarbasis opleveren. Ter illustratie:

  • Je sluit een duurzaamheidslening af van 4.000 euro voor de aanschaf van een warmtepomp en betaalt de lening in tien jaar af voor 433,20 euro per jaar inclusief rente.
  • Gemiddeld bespaar je met een warmtepomp 309 euro per jaar op gas. Na veertien jaar is de warmtepomp terugverdiend en vanaf dat moment zal de energiemaatregel lonen.
  • Wanneer de warmtepomp uit eigen middelen wordt aangeschaft is deze na 12,94 jaar terugverdiend. Het verschil tussen zelf financieren en lenen is dus ca. een jaar.

Dit is een berekening gebaseerd op de huidige energietarieven. De verwachting is dat tarieven de komende jaren blijven stijgen, waardoor energiebesparende maatregelen eerder en meer lonen. Investeren in een duurzame woning kan dus interessant zijn.

De duurzaamheidslening mag eerder dan de afgesproken datum boetevrij worden afgelost, waardoor de te betalen rente lager uit kan vallen. Verder mag de rente in Box 1 worden afgetrokken van de inkomensbelasting. De lening wordt gemeld bij het BKR als aflopend krediet.

Waardestijging woning

Het is al langer bekend dat woningen met een ‘groen’ energielabel meer kunnen opbrengen dan een vergelijkbare woning met een minder gunstig label. Gemiddeld is dat verschil ca. 7.000 euro. Dus ook als je geen veertien jaar in je huidige woning blijft, kan het investeren in duurzame energiemaatregelen interessant zijn.

Zo kan bijvoorbeeld het laten aanbrengen van dakisolatie er al voor zorgen dat je woning in een zuinigere categorie terechtkomt.

Duurzame toepassingen

Naast de warmtepomp en dakisolatie zijn er meer mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld ook aan een hr-ketel, zonneboiler, vloerisolatie, spouwmuurisolatie, zonnecellen of HR++beglazing.

Elke maatregel heeft zijn eigen besparingspercentage, welke kan oplopen van 40% aan gasbesparing door spouwmuurisolatie tot wel 90% aan stroomverbruikbesparing door zonnepanelen.

Leenmogelijkheden afhankelijk van woonplaats

Het staat provincies en gemeenten vrij of deze de duurzaamheidsregeling aanbieden aan hun inwoners. Op dit moment hebben de inwoners van de provincie Zeeland en Overijssel pech: hier zijn (nog) geen mogelijkheden om deze specifieke lening aan te vragen. De provincie Gelderland is momenteel koploper met twintig deelnemende gemeenten.

Als een gemeente geen duurzaamheidslening aanbiedt, kunnen er soms wel alternatieve regelingen zijn.

Elke ochtend beleggingstips ontvangen? Meld u gratis aan voor Cashcow Daily!


Deel dit artikel

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Terug naar het nieuws overzicht

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies om u de beste surfervaring te geven. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op 'Accepteren' hieronder, dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten