Hoe nep is de stijging van de huizenprijs

Geplaatst door | 2 comments Vastgoed

Huizenprijzen stijgen. ABN Amro verwacht voor dit jaar een plus van 12,5% en voor volgend jaar een stijging van 5% bij een daling van het aantal transacties.

Hoe nep is de stijging van de huizenprijsAls de overheid achterover blijft leunen en de prijsontwikkeling overlaat aan de vrije marktwerking, zal niets veranderen. Voorspellers blijven dan hogere prijzen voorspellen, wat niet zo moeilijk is als het aanbod dunner wordt. Daarin zit ook een van de problemen. De prijsstijging van de woningmarkt is gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs van de transacties in een bepaalde periode.

Verderonderstel dat iedereen in een bepaalde periode 10% overbiedt dan stijgt de transactieprijs met 10% bij een onveranderde vraagprijs. Wat kun je doen aan de gekte op de huizenmarkt?

Oplossing

De oplossing is een politieke keuze. Als overheid kun je het overlaten aan de marktwerking of je grijpt in. Bij ingrijpen kun je aan tal van maatregelen denken: een tijdelijk verbod op het bezit van meerdere huizen, progressief hogere belastingen op meerdere huizen, geen hypotheek meer vertrekken op meerdere huizen en wat nog meer kan worden bedacht. In ieder geval zal De Nederlandsche Bank iets moeten doen. Zij voert – zij het onder aanvoering van de ECB – een verruimend beleid, waardoor assets als huizen door het dak gaan.

Het is wachten op problemen. Momenteel zijn hypotheekrentes lager dan de inflatie. Bij een inflatie van 2% zou die rond de 5% behoren te liggen.

Vanmorgen gepubliceerde visie van de ABN Amro: Woningmarktmonitor – Woningmarkt raakt verder verhit – Insights (abnamro.nl)

Elke ochtend beleggingstips ontvangen? Meld u gratis aan voor Cashcow Daily!


Deel dit artikel

Geschreven door:

Eddy Schekman

Eddy Schekman woont en werkt vanuit China en houdt zich vooral bezig met duiding van het financiële nieuws voor ondernemende beleggers. Sinds 2008 publiceert hij voornamelijk voor het Cash platform.


De berichten op Cashcow kunt u ook lezen via de distributieplatforms LinkedIn, Twitter of Facebook. Vragen worden alleen beantwoord via deze website en niet via social media. Haatdragende of respectloze vragen/reacties zal ik niet in behandeling nemen.


Bekijk alle 16759 berichten van Eddy Schekman

2 reacties op “Hoe nep is de stijging van de huizenprijs

  1. Onzin! Prijscontroles en belastingen lossen niets op. Het aanbod blijft achter en wordt gehinderd door belemmeringen van overheden, lokaal en centraal. Overigens is dit niet alleen in NL zo.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Terug naar het nieuws overzicht

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies om u de beste surfervaring te geven. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op 'Accepteren' hieronder, dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten