Eindelijk weer iets positiefs voor de bezitters ven een eigen woning: de prijzen trekken aan. Het is nog niet veel: over het eerste kwartaal steeg de gemiddelde prijs met 0,4% tot 232.000 euro. Zo heeft de NVM becijferd. Koopjesjagers hebben hun slag geslagen, want het aantal transacties steeg met 15%.
,,Voor het eerst sinds de kredietcrisis is de prijs weer hoger dan een jaar geleden”, aldus de grootste makelaarsorganisatie van Nederland. Het eerste kwartaal van 2009 was het dieptepunt van de huizencrisis in Nederland. In totaal werden de eerste drie maanden van dit jaar 30.500 woningen verkocht. Dat betekent een stijging van 14,7% ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder.
En wat nu?
,,Het is niet zo dat we de vlag uithangen, maar de gegevens zijn bemoedigend. Voor de NVM is waardebehoud van de woningen en vertrouwen in de markt cruciaal. De consument durft weer te kopen en de prijzen zijn niet verder weggezakt”, stelde NVM-voorzitter Ger Hukker. Hij tekent daar wel bij aan dat de vraagprijzen van het nieuwe aanbod op een lager niveau liggen dan voorheen. ,,De doorstroming, die was gestopt, komt heel voorzichtig weer op gang. Maar koper en verkoper zijn onzeker en opereren in deze markt uiterst behoedzaam”, aldus Hukker. Volgens hem is de markt nog steeds doodziek en zal nog zieker worden als de hypotheekrenteaftrek verdwijnt. Een eenzijdige afschaffing van hypotheekrenteaftrek zal volgens de NVM tot ,,een enorme kapitaalsvernietiging” leiden. Bij een daling van 10 procent verdampt circa 170 miljard euro aan vermogen op de woningmarkt, zo hebben de makelaars becijferd.
Elke ochtend beleggingstips ontvangen? Meld u gratis aan voor Cashcow Daily!