“Voor de komende maanden verwachten wij een aantal emissies van niet-beursgenoteerde vastgoed- en scheepsfondsen. Van een aantal uitgevende instellingen is bekend waar de investeringen zullen plaatsvinden”, zo meldt het Hollandsch Effectenkantoor.
Centaurus Investments
Het concept van Centaurus is inmiddels bij een grote groep beleggers bekend. Met partner Pearl Gruppe in Duitsland worden woningen met onderhoudsachterstand en leegstand ingekocht, veelal uit faillissement of via veilingen. Alle disciplines, zoals de aankoop van het onroerend goed, renovaties, onderhoud evenals verhuur en beheer doet men middels eigen gespecialiseerde werkmaatschappijen. Uitgangspunt is altijd dat de huurstroom op het moment van aankoop, dus met aanwezige leegstand, ruim voldoende is om de renteverplichtingen aan de bank en obligatiehouders te kunnen voldoen.
In september verwachten wij Centaurus Residential Fund VII.
Uitkeringsindicatie: 8,5% – 9,5% p/j. Indicatie totaalrendement 13% – 14% p/j.
Immovest Emsland
Immovest Emsland verwacht in november de alweer vierde emissie te starten: Immovest Emsland IV. Immovest Emsland is sinds een aantal jaren actief op de markt van huurwoningen in Duitsland. Bij de fondsen van Immovest ligt de focus op kleinschalige appartementcomplexen in het centrum van middelgrote steden in het Noordwestelijke deel van Duitsland, de provincie Ost-Friesland. Marktschommelingen zijn hier veel beperkter dan in andere delen van Duitsland, fondsen zijn conservatief van opzet.
Uitkeringsindicatie 8% – 9% p/j. Indicatie totaalrendement 11,5% p/j.
Princehof Duitsland
Princehof zal vermoedelijk eind september met een zorgfonds in de markt komen. Het betreft hier wooneenheden gelegen op mooie locaties waar op verschillende niveaus zorg kan worden verkregen. De objecten zijn relatief nieuw, vrijwel volledig verhuurd en verspreid over een vijftal locaties.
Uitkeringsindicatie: 8,5% – 9,5% p/j. Indicatie totaalrendement 10,5% – 11,5% p/j
Flinter
Rederij Flinter zal dit najaar mogelijk twee scheepsfondsen introduceren waarmee de investeerder ook dit jaar weer gebruik zal kunnen maken van de verruimde fiscale aftrekmogelijkheid. Door de versnelde afschrijving kan een investeerder vrijwel de volledige inleg (soms zelfs iets meer) binnen twee jaar van de belasting terug ontvangen (box 1).
