Antoinette Kalkman heeft voor Oostenrijk gekozen omdat ze al jaren met twee gezinnen en de kinderen in Oostenrijk de wintersportvakantie doorbrengt. “We vieren deze meestal met tien tot twaalf personen en het is niet altijd makkelijk om een goeie en nog enigszins betaalbare accommodatie te vinden.”
“In de skilift waren we op enig moment aan het dagdromen over een eigen huis. We wilden een chalet dat goed te verhuren is, maar ook zonder beperkingen voor eigen gebruik. En het moest natuurlijk wel bij een skigebied met voldoende pisten voor gevorderde skiërs en snowboarders liggen.” Twee weken na terugkeer zijn ze naar de Second Home beurs gegaan en daar werd een kleinschalig project van dertien woningen direct aan de piste gepresenteerd. 5-sterren chalets voor tien tot twaalf personen! “Het project zag er zo mooi uit dat we onze verliefdheid niet meer konden bedwingen en het hebben gekocht van tekening. Dit was in maart 2016. De palen van ons huis werden als een van de eerste geslagen en in september 2016 hebben we ter plaatste de bouwvorderingen kunnen aanschouwen en bij de notaris alles geregeld. Net voor kerst 2016 is ons huis opgeleverd en hebben we onze eerste skivakantie in ons eigen huis mogen beleven.”
Enorm goede verhuurmogelijkheden
“We weten dat het inmiddels al in waarde is gestegen. Het chalet bevindt zich aan de Reiteralm in skigebied Ski Amadé. De Reiteralm is een belangrijke trainingsberg voor de profskiërs van Oostenrijk, Zwitserland en Duitsland. Er is daar weinig mogelijkheid om chalets te bouwen en er is altijd een tekort aan accommodaties. Daarom waren deze dertien chalets zeer gewild en direct uitverkocht. Inmiddels hebben we al meerdere vragen gekregen of we ons huis weer willen verkopen, waarop het antwoord stelselmatig ‘nee’ is, want het is een fantastische plek voor onze twee gezinnen (ik heb het huis met mijn zakenpartner gekocht) en het biedt enorm goede verhuurmogelijkheden.
Geen omkijken naar
“We hebben het chalet gekocht bij MyNextHome en verhuren het via Alps Residence te Oostenrijk. Dit verhuurbureau heeft een zeer goede naam en hoge scores van nette huurders. Zij regelen alles voor ons en ontzorgen ons op het gebied van huurinkomsten, reparatie, check-in en check-out en public relations. We hebben er geen omkijken naar.”
Ze zijn door MyNextHome begeleid en hebben daar prima ervaringen mee, maar volgens Antoinette is het wel handig om zelf stevig in je schoenen te staan. “Het kopen van een huis in het buitenland dat nog geheel gebouwd moet worden en waar je te maken krijgt met buitenlandse wet- en regelgeving alsmede diverse organisaties zoals bouwers, interieurspecialisten, verhuurmaatschappij, et cetera, vergt de nodige aandacht van jezelf waarbij je er bovenop moet blijven zitten.” Ze hebben het huis deels gefinancierd met eigen geld en deels via een hypotheek in Oostenrijk. Antoinette zit zelf al 20 jaar in de hypothekenbusiness in Nederland en maakt dus elke dag mee hoe ingewikkeld wij in Nederland het hypotheekproces maken. “In Oostenrijk ging de hypotheekverstrekking in ieder geval veel pragmatischer en klantvriendelijker. Dat viel me in positieve zin op. Daar kunnen we in Nederland nog wel wat van leren.!”
“We hebben nu een huis op Samos, Griekenland en een huis in Oostenrijk. Dat is voor ons wel even genoeg. Maar voor een investeringsoptie zou ik dat zeker kunnen aanbevelen. Investeren in stenen is altijd handig.”