Max Property Fund

Max Property Fund BV (MPF) biedt particuliere beleggers de gelegenheid te profiteren van een vast jaarlijks rendement van 8% plus 50% winstdeling* en 50% winstdeling in de meerwaarde van de portefeuille, gelijk aan een geprognosticeerd beleggingsrendement van ruim boven de 10%.

*  tussentijdse winstuitkeringen worden alleen gedaan als de liquiditeitspositie het toelaat, zulks ter beoordeling aan de directie, fonds administrateur, toezichthouder en de stichting obligatiehouders.

Max Property FundHet fonds zal daarbij gebruik maken van de expertise van een gevestigde fonds administrateur/toezichthouder (Confidon Breda) die zorg zullen dragen voor de administratie van het fonds, inclusief kwartaalrapportages. Het financieel, administratief en technisch beheer en het verhuren van de portefeuille wordt gedaan door gevestigde partijen.

De beleggingen vinden plaats via een onafhankelijke notaris en het fonds wordt gedekt door residentieel vastgoed in Rotterdam en omstreken.

Deelnemers worden uitgenodigd om in te schrijven op de obligatie-uitgifte van MPF, de eigenaar van de onderliggende activa, en zullen een inkomen op basis van een vast rendement ontvangen dat wordt verkregen uit huurinkomsten.

De beleggers worden verenigd in de Stichting Obligatiehouders MPF die middels een recht van hypotheek de portefeuille van MPF als onderpand heeft.

Voor de belegging wordt een afsluitprovisie van 2% in rekening gebracht ter dekking van de kosten die gepaard gaan met de obligatie-uitgifte, zoals de notariskosten en ken-uw-klant (KYC)-controles.

Aan het eind van de beleggingstermijn van 10 jaar zal de portefeuille worden verkocht en zullen de netto activa worden verdeeld.

Toelichting beleggingen

MPF geeft in totaal 480 obligaties uit van elk € 5.000, dus in totaal € 2.400.000. De vennootschap keert conform de obligatie een vaste rente uit van 8% per jaar plus 50% winstdeling.

Rendementen worden gerekend vanaf de 1e van de maand tot en met de laatste dag van het kwartaal, d.w.z. 1/1 t/m 31/3, 1/4 t/m 30/6, 1/7 t/m 30/9 en 1/10 t/m 31/12 en worden uitbetaald op 5/1, 5/4, 5/7 en 5/10 (of op de eerstvolgende werkdag daarna).

Voor de belegging geldt een minimum van 2 obligaties, ofwel € 10.000.

Beleggingscriteria

Bij de keuze van de onderliggende vastgoedbezittingen van het fonds zal rekening worden gehouden met diverse factoren teneinde de gewenste financiële resultaten te behalen. (Zie het Prospectus voor gedetailleerde berekeningen).

Deze criteria zijn gebaseerd op de volgende voornaamste uitgangspunten, al kan ook rekening worden gehouden met andere kenmerken van individuele objecten:

  • Redelijk tot goede locatie van het object;
  • Direct rendement van 9% of meer op basis van totale kosten van aanschaf van het object en na hypotheeklasten;
  • Huurder die wordt goedgekeurd door Domica en Huurcheck Nederland;
  • Actieve Vereniging van Eigenaren;
  • Energie certificaat aanwezig;
  • Geen grote renovaties in de nabije toekomst.

Beleggingsbeleid

Het fonds belegt uitsluitend in residentieel vastgoed in grote steden en zal binnen het limiet van sociale woningen blijven, zodat er geen verhuurderheffing betaald hoeft te worden.

Periodieke informatie

Het fonds zal kwartaalrekeningen en de gecontroleerde jaarrekening verstrekken aan alle obligatiehouders. MPF zal ook alle vastgoedinformatie publiceren op hun website.

Terug naar het partners overzicht

Nieuws van Max Property Fund

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies om u de beste surfervaring te geven. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op 'Accepteren' hieronder, dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten