Om spreiding aan te brengen in een vastgoedportefeuille kunnen beleggers ook participeren als commanditair vennoot in een commanditaire vennootschap (CV) als B&S Vastgoed XVIII CV van Van Boom & Slettenhaar Fondsmanagement BV.
Het gaat om deelname in vastgoed op een Amsterdamse toplocatie aan de Oostelijke Handelskade: pakhuis Argentinië, nabij het Centraal Station. Er zijn 760 participaties beschikbaar van 10.000 euro, exclusief 3% emissiekosten. Het gaat om acht commerciële units in een nieuw complex met woningen, kantoren/winkels en parkeergarage.
De objecten zijn voor een periode van vijf jaar verhuurd aan meerdere huurders (de resterende gemiddelde looptijd van de huurovereenkomsten bedraagt ca. 3,5 jaar). De huurders zijn Chunck, Super Hero Cheesecake, Bed Habits, Q42, WeTransfer, AG 5 en Shoebaloo. Het direct rendement wordt geraamd op gemiddeld 6,9% per jaar. De winstuitkering wordt geraamd op gemiddeld 6,8%.
Eigen vermogen
De CV wordt alleen gefinancierd met eigen vermogen. Er is geen bank bij betrokken die bij eventuele tegenvallende cijfers de financiering kan opeisen. De CV is door haar besloten karakter fiscaal transparant. De CV is niet zelfstandig belastingplichtig voor de vennootschapsbelasting. De baten en lasten van de CV worden, voor wat betreft de commanditaire deelname, naar rato van ieders kapitaaldeelname aan de participanten toegerekend.
De AFM heeft het prospectus getoetst en de afgegeven vergunning kunt u vinden op www.afm.nl, zoekterm ‘Register Goedgekeurde prospectus’.
Elke ochtend beleggingstips ontvangen? Meld u gratis aan voor Cashcow Daily!