Studentenwoningen gewild beleggingsobject

Geplaatst door | Nog geen reacties Vastgoed, Vastgoed Direct

Studentenwoningen zijn steeds gewilder als vastgoedbelegging. Dat bleek tijdens een vooruitblikbijeenkomst van de European Public Real Estate Association (EPRA) op het kantoor van Loyens en Loeff in Amsterdam. Christian Teunissen van Xior Student Housing zette toen de pluspunten op een rij. En ook Bouwinvest gelooft er in.

Studentenwoningen steeds gewilder als beleggingsobject

De grootbelegger heeft namelijk zijn investering in Scape Australia, een Australische joint venture voor studentenwoningen, met 40 miljoen Australische dollar uitgebreid naar 115 miljoen Australische dollar (laten we zeggen grofweg 80 miljoen euro). Naast Bouwinvest zijn ook APG en het Chinese ICBCI belegd in Scape.

In juli 2016 committeerde Bouwinvest zich al voor een bedrag van 75 miljoen Australische dollar. Met de nieuwe kapitaalinjectie groeit het totale kapitaal van de joint venture tot 500 miljoen Australische dollar. Bouwinvest is op APG na de grootste investeerder in dit samenwerkingsverband.

Aantrekkelijke markt

Scape Australia bezit momenteel negen ontwikkelingslocaties in de belangrijkste studentensteden Sydney, Melbourne en Brisbane. Daar zullen ruim 5000 studio’s worden gebouwd. Met het additionele kapitaal kan de joint venture zich richten op verdere uitbreiding van de portefeuille. “De portefeuille van Scape Australia is uitstekend gepositioneerd binnen de aantrekkelijke markt voor studentenhuisvesting in Australië, met toplocaties in de stadscentra van Sydney, Melbourne en Brisbane, op loopafstand van de belangrijkste universiteiten.” Dat stelt Tjarko Edzes, Regional Manager van Asia-Pacific Bouwinvest, in een toelichting bij het besluit tot uitbreiding in deze tak van vastgoed. Bouwinvest is van mening dat het zich nu tezamen met de andere partners van de joint venture in een unieke positie bevindt om marktleider in studentenhuisvesting in Australië te worden.

Jonge asset class

Teunissen van Xior Student Housing gaf op donderdag 12 januari tijdens EPRA Insight 2017 aan dat institutionele beleggers en beursgenoteerde vastgoedbedrijven steeds meer het studentenhuisvestingssegment weten te waarderen. Ook in Nederland, al werkt de regelgeving hier niet mee. Xior Student Housing is een Belgische vastgoedspeler die gespecialiseerd is in de sector van de studentenhuisvesting in België en Nederland. “Het is eigenlijk een vrij jonge asset class, maar steeds meer beleggers vinden hun weg ernaartoe”, aldus Teunissen. Studentenhuisvesting sluit goed aan bij een trend in de vastgoedsector dat het niet meer alleen om stenen gaat, of om huren in de engste zin des woord. Het gaat steeds meer in de richting van het bieden van een operationeel servicepunt. Oftewel in plat Nederlands: het bieden van een dienstverlenend platform van hoge kwaliteit. Natuurlijk zijn huuropbrengsten hierbij erg belangrijk, maar daarbij wordt een langetermijnrelatie nagestreefd, waarbij veel wordt verwacht van het vasthouden van onder andere internationale studenten.

Elke ochtend beleggingstips ontvangen? Meld u gratis aan voor Cashcow Daily!


Deel dit artikel

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Terug naar het nieuws overzicht

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies om u de beste surfervaring te geven. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op 'Accepteren' hieronder, dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten