Vastgoed als veilige haven

Geplaatst door | Nog geen reacties Vastgoed Direct

Vastgoed als veilige havenTerwijl veel vastgoedinvesteringen nog onder water staan, staan buitenlandse investeerders alweer op de stoep. Alsof de tijd rijp is om te investeren en we de crisis zijn vergeten. Maar wat hebben we nu echt geleerd van de crisis?

De keuze van kwalitatief goed vastgoed is essentieel. Duinweide Investeringen legt sinds de afgelopen vier jaar de nadruk op supermarktvastgoed. En met succes. Zo’n 60 miljoen euro aan mooi supermarktvastgoed is aangekocht en alle fondsen renderen volgens prognose of hoger. Dit is overigens circa 7% en fors hoger dan het rendement op een spaarrekening.

Hoe is dit mogelijk? Jeroen Nathalia van Duinweide Investeringen NV geeft de volgende redenen: “Van de 50 supermarkten die we aangeboden kregen vorig jaar, kochten wij er slechts één. Wij zijn uiterst kritisch, elke vestigingsplaats laten we grondig onderzoeken. De supermarkt moet een uitstekende weekomzet behalen die in verhouding staat tot de huur en we dienen erin te geloven dat het vestigingspunt over tien jaar nog steeds een superlocatie is. Dit betekent dat we een betrouwbare, toekomstgerichte en stabiele basis verwerven, de essentie van een waardevaste belegging.”

Eigen risico

Daarnaast is het belangrijk de kwaliteit van het fonds te beoordelen. Valt de beheerder onder AFM toezicht? Zijn de fondskosten reëel en in proportie? Voert de beheerder het vastgoedmanagement zelf uit en zit hij er bovenop? Nathalia: “Dit alles doen wij uiteraard. Daarnaast voeg ik er graag aan toe dat wij het supermarktvastgoed kopen op eigen risico, niet wetende of de bank het wil financieren en of er medebeleggers enthousiast zullen zijn. Dit doen wij omdat wij simpelweg in het supermarktvastgoed geloven! Tevens beleggen wij met alle fondsen mee tot het einde van de looptijd. Een beter commitment ken ik niet. Wij rapporteren aan het einde van het kwartaal en keren op basis van werkelijke resultaten uit, overigens binnen twee tot drie werkdagen en dat is heel snel.”

“Wij geloven in supermarktvastgoed”

Samengevat kan worden benadrukt dat het investeren in supermarktvastgoed een uitstekende en veilige haven is gebleken tijdens de afgelopen crisis. Het kan als fundament van iedere beleggingsportefeuille worden ingezet. Men moet er wel rekening mee houden dat een dergelijke investering illiquide is, maar een zeer stabiele uitkering per kwartaal kent van circa 7%. Overigens is het illiquiditeitprobleem opgelost bij één van de fondsen bij Duinweide, namelijk Duinweide Supermarkten, die gewoon verhandelbaar is.

Elke ochtend beleggingstips ontvangen? Meld u gratis aan voor Cashcow Daily!


Deel dit artikel

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Terug naar het nieuws overzicht

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies om u de beste surfervaring te geven. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op 'Accepteren' hieronder, dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten