De vastgoedprijzen kunnen een flinke schuiver maken. De marktomstandigheden staan op het punt sterk te verslechteren.
Die conclusie kan worden getrokken uit het koersverloop van de MSCI Word Real Estate Index. Die begint onder zware druk te staan na de eerdere stijging tot 154. Indicatoren verslechteren en de RSI-index staat op het punt een negatieve doorbraak te maken. Prijzen zullen dan redelijk snel dalen. Op basis van de technische patronen mogen beleggers blij zijn als de daling beperkt blijft tot tussen de 140 en 143, een daling van ongeveer 8%. Als de index beneden de 140 komt, zou nog bijna 8% van het prijsgemiddelde af kunnen gaan.
Het is niet voor niets dat KBC Securities heeft zijn beleggingsadvies voor de vastgoedfondsen Corio, Wereldhave en VastNed Retail verlaagd van ‘buy’ naar ‘hold’. Analist Mickaël van den Hauwe wees erop dat de koersen van de vastgoedfondsen dit jaar flink zijn opgelopen. Wie naar de ontwikkeling van de grafiek van vastgoed kijkt kan alleen maar concluderen dat dit terecht is, hoewel hier weer vraagtekens bij moeten worden geplaatst door de lagere resultaten van Nieuwe Steen Investments. Het afgelopen kwartaal daalde het direct beleggingsresultaat met 4,5%. Het bestuur heeft voldoende vertrouwen in de komende maanden dat ze de prognose handhaaft van een direct beleggingsresultaat per aandeel van tussen de 1,24 en 1,29 euro. Corio is vandaag 1,2% lager, Nieuwe Steen 0,7%,en Wereldhave en VastNed Retail meer dan 2%.
Elke ochtend beleggingstips ontvangen? Meld u gratis aan voor Cashcow Daily!