Verhuren van uw woning en de VvE

Geplaatst door | Nog geen reacties Vastgoed Direct

Verhuurt u een appartement in een groot of een klein complex? Dan heeft u bijna altijd met een Vereniging Van Eigenaars (VvE) te maken. De naam zegt het eigenlijk al. De VvE is een vereniging van eigenaren die gezamenlijk zorgen voor het (groot) onderhoud van het complex.

Verhuren van uw woning en de VvEAlle eigenaren van een appartement in een complex betalen maandelijks een vast bedrag. Dit wordt de VvE-bijdrage genoemd. Van deze bijdrage wordt onder andere het (groot) onderhoud betaald. Hierbij moet u denken aan het zemen van de ramen, schoonhouden van het portiek en portiekverlichting.

Maar met de maandelijkse bijdrage spaart de VvE ook voor groot onderhoud zoals het reinigen van de gevel, vervangen van kozijnen of het vervangen van daken.

VVE en verhuur

Als u een object aan wilt kopen voor de verhuur of u wilt uw eigen woning tijdelijk verhuren dan is het raadzaam om het reglement van de VvE hierop na te slaan. Het komt namelijk weleens voor dat in het reglement opgenomen is dat de woning niet verhuurd mag worden.

Ook komt het regelmatig voor dat huurders een reglement moeten tekenen van de VvE. Uiteraard is het altijd raadzaam om de contactgegevens van de huurders door te geven aan de VvE.

Meer Jaren Onderhoudsplan

Het Meer Jaren Onderhoudsplan (MJOP) is een rapport waarin precies beschreven staat wanneer welk onderhoud uitgevoerd moet worden. Ook is hierin opgenomen wat de kosten hiervan zullen zijn.

Uit onderzoek is gebleken dat meer dan de helft van de VvE’s te weinig spaart. Daarom wil de overheid dat elke VvE verplicht een minimale reservering doet per jaar voor het onderhoud van het gebouw. Deze regeling gaat in per januari 2018. Meer informatie over dit onderwerp kunt u hier lezen.

Vastgoed aankopen en VvE

Bent u van plan een appartement aan te kopen voor de verhuur? Bekijk dan altijd de VvE-stukken. Deze stukken kunt u makkelijk opvragen bij de makelaar. Ik adviseer u in ieder geval de meest recente begroting, jaarrekening, reglement en het MJOP te bekijken.

Ook is het handig om expliciet na te vragen of bepaalde zaken aan groot onderhoud al gepland staan. Denk hierbij aan het vervangen van kozijnen. Tevens is het goed te bekijken of de VvE-bijdrage in de aankomende jaren wellicht gaat stijgen. Dit heeft uiteraard weer een gevolg voor uw rendement.

Als u wel wilt investeren in vastgoed, maar niet de tijd heeft om de administratie van het vastgoed, zoals beheer, boekhouding en verhuur te regelen, dan is het wellicht een idee in een vastgoedfonds te investeren.

Elke ochtend beleggingstips ontvangen? Meld u gratis aan voor Cashcow Daily!


Deel dit artikel

Geschreven door:

Esther Dekker

Drs. Esther Dekker, vastgoed directeur van Max Crowdfund en Max Property Group Nederland én verhuurspecialist binnen Max Property Rentals in Rotterdam

Over Drs. Esther Dekker

Ruim 10 jaar geleden zette ik mijn eerste stap in de vastgoedwereld. Als Master of Science (MSc) kreeg ik de kans om meer dan een jaar lang onderzoek te doen naar huisvestingsbeleid in Nederland. Huisvestingswetten, huisvestingsverordeningen, vergunningen ect. Niets is mij vreemd in deze dynamische markt. De mogelijkheid krijgen om mee te werken aan een uniek blockchain project zie ik als een unieke kans om mijn klanten te kunnen voorzien van relevante kennis van technologieën van de toekomst.


“Mogelijkheden creëren en nieuwe technieken toepasbaar te maken op deze dynamische markt, dat is waar ik iedere dag voor sta”.


Meer informatie over vastgoed? Kijk op Max Property Group en Max Crowdfund.


  • Volg mij via
Bekijk alle 25 berichten van Esther Dekker

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Terug naar het nieuws overzicht

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies om u de beste surfervaring te geven. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op 'Accepteren' hieronder, dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten