Extreme wolkenkrabbers zijn een voorteken van economische rampspoed, vooral de hoogste megalomane projecten vallen vaak precies samen met een economische recessie.
Tot die conclusie komt analist Andrew Lawrence van Barclays, hij heeft zelfs een ‘Skyscraper index’ gemaakt (zie afbeelding). Met deze bewering is het interessant om Saoedi-Arabië, China en India in de gaten te houden met de vele bouwprojecten die in de steigers staan.
In China worden de komende zes jaar, 64 van de 123 wolkenkrabbers afgemaakt die momenteel onder constructie zijn. In India worden de komende vijf jaar viertien torens afgerond, waaronder de Tower of India, het wordt de op twee na langste toren ter wereld.
In Jeddah Saoedi-Arabië wordt gewerkt aan de Kingdom Tower, die 568 voet langer moet worden dan de Burj Khalifa, momenteel de langste toren, gehuisvest in Dubai.
Megalomane torens
De verklaring van Lawrence is dat ontwikkelaars overmoedig worden door economische vooruitzichten, toegang hebben tot goedkoop krediet, relatief lage grondprijzen, speculeren en daardoor megalomane torens gaan bouwen. Een bubbel wordt opgeblazen, knapt en de crisis breekt uit.
De Empire State building was voltooid in 1939, de eerste wereldwijde financiële depressie was net aan de gang. In 2009 Werd de Burj Khalifa opgeleverd in Dubai, de mondiale crises was net een jaar oud en ook Dubai kwam in ernstige geldproblemen. In beide gevallen was er sprake van wijdverspreide verkeerde allocatie van kapitaal, de top van een economische cyclus was bereikt en een economische correctie volgde.
In zowel China als India wordt stevig geïnvesteerd in de hoogbouw, waar ook vastgoedbubbels dreigen, staan zij ook aan top van hun economische cyclus?
Elke ochtend beleggingstips ontvangen? Meld u gratis aan voor Cashcow Daily!