Mark en Wouter waren op zoek naar een turnkey beleggingspand met perspectief op een goed rendement. Het pand zou – in dit geval een appartement in Portugal – mede hun persoonlijke wensen moeten vervullen.
Qua goede verhuurbaarheid moest het op loopafstand van de kust liggen in een toeristische omgeving én zou het met wat cosmetisch opknapwerk geschikt gemaakt kunnen worden voor de verhuur. Voor hun eigen persoonlijke wensen wilden ze graag in een rustige en groene omgeving hun tijd doorbrengen in het appartement.
Algarve
Waarom nu juist de Algarve? Wouter: “Portugal, en echt specifiek de Algarve, is voor ons een fijn land vanwege het klimaat, de eenvoudige cultuur, de stabiele politieke situatie en het feit dat het onderdeel is van de Europese Unie.” Nederlandse makelaar Mark: “We hebben het appartement niet zelf gevonden, hoor. Een Nederlandse makelaar (Divine Home) die gespecialiseerd is in de Algarve, heeft onze wensen genoteerd en gingen aan de slag. Ze wisten precies wat we zochten en kennen alle hoekjes en gaatjes van de Algarve. We zijn tijdens het hele proces door hen begeleid en zijn daar nog steeds supertevreden over! Zonder hun enorme inzet zouden we niet zo snel geslaagd zijn. Ze hebben ontzettend goed geluisterd naar onze wensen en ook na de overeenkomst hebben ze ons continu op de hoogte gebracht van de voortgang.” Verhuur Mark en Wouter gebruiken het huis niet uitsluitend voor henzelf of familie.
Haha
Waar rekening mee te houden “Haha, nou… ja… Indien je kiest voor een woning in Portugal zorg er dan voor dat je voldoende tijd en vooral geduld hebt. Ga je gesprekken aan bij de bank, houd dan rekening met cultuurverschillen en vraag door zodat er nooit misverstanden kunnen ontstaan. Ook bij onderhandelingen moet je altijd rekening houden met cultuurverschillen en de lokale economie. In Nederland schrikt niemand als je 20.000 euro onder vraagprijs biedt, maar in landen met een lager gemiddeld inkomen is dat toch wel anders. We hebben het appartement gekocht zowel als belegging als voor de verhuur. Het meeste rendement halen we toch uit de huurpenningen.” Dit doen ze vooralsnog zelf zonder tussenkomst van een verhuurbedrijf.
Aankoopproces Portugal
Wat gaat er nu anders in de Algarve dan in Nederland rondom de (tweede)huizenverkoop? “Het gehele aankoopproces loopt anders. We kregen te maken met reserveringskosten, aanbetalingen en de noodzakelijke due diligence** door een advocaat. In Nederland waren wij gewend alle research en onderhandelingen zelf te doen. Maar we zouden het zo weer doen! En hoewel we nu natuurlijk wat ervaring hebben opgedaan op het gebied van een huis kopen in Portugal, zullen we ook de eventueel volgende keer weer gebruikmaken van de expertise van Divine Home!”
Lees meer over een tweede huis in de onderstaande e-cash special.
Elke ochtend beleggingstips ontvangen? Meld u gratis aan voor Cashcow Daily!