De vastgoedmarkten zijn in sommige regio’s stevig overgewaardeerd. Het Amerikaanse tijdschrift The Economist heeft de meest overgewaardeerde markten op een rij gezet.
1) Australië (63,2% overgewaardeerd en 18,4% gestegen in het laatste jaar. Tussen 1997 en 2010 is de prijs van vastgoed in Australië met 220% gestegen)
2) Hong Kong (58,1% overgewaardeerd en 20,6% gestegen in het laatste jaar)
3) Spanje (47,6% overgewaardeerd en 3,4% gedaald in het laatste jaar)
4) Frankrijk (42,5% overgewaardeerd en 6% gestegen in het laatste jaar)
5) Zweden (41,5% overgewaardeerd en 8,9% gestegen in het laatste jaar)
6) Groot-Brittannië (32% overgewaardeerd en 3 % gestegen in het laatste jaar)
7) Canada (23,9 % overgewaardeerd en 4,5% gestegen in het laatste jaar)
8) Nederland (23,6% overgewaardeerd en 4,3 % gestegen in het laatste jaar) Volgens specialisten dreigt in Nederland een daling van 30% in de vastgoedprijzen indien er sprake is van bubbelvorming. De markt is dermate duur dat weinigen zich nog een eigendom kunnen veroorloven, vooral nu de werkloosheid blijft toenemen. Een correctie is dus best mogelijk.
9) België (21,6% overgewaardeerd en 6,5% gestegen in het laatste jaar). The Economist merkt op dat vastgoed in België in de periode 1997 – 2010 met 157% is gestegen.
10) Nieuw-Zeeland (20,2% overgewaardeerd en 3,4% gestegen in het laatste jaar)
Volgens het onderzoek zijn de VS, Zwitserland, Duitsland en Japan de interessantste vastgoedmarkten voor koopjesjagers, met een onderwaardering van respectievelijk 2,1%, 6,4%, 12,7% en 34,6%.
Bron: Express.be
Elke ochtend beleggingstips ontvangen? Meld u gratis aan voor Cashcow Daily!