Spanje wil een systeem invoeren waarbij mensen die hun woning niet meer kunnen betalen, voortaan geen hypotheekschuld meer hebben bij de bank. In landen als Groot-Brittannië en de VS bestaat deze mogelijkheid al langer.
Probleem is dat banken wellicht met een woning blijven zitten die momenteel zeer moeilijk te verkopen is. Mocht de maatregel doorgang vinden, dan zullen zij zich bij gedwongen verkoop dan ook vaak gaan beroepen op een waardevermindering van het huis, en zullen het verschil tussen de huidige waarde en de eerder geschatte waarde bij gedwongen verkoop gaan terugeisen van de huiseigenaar. De eigenaar kan aanvoeren dat de waarde van het huis nog dezelfde is, maar dat de waardevermindering is te wijten aan de crisis, die niet door hem, maar (mede) door de banken is veroorzaakt.
Rechters stellen vooralsnog de eigenaren in het gelijk. Als het systeem wordt ingevoerd, heeft dit griote gevolgen voor de huizenmarkt en de hypotheekverstrekkers. Vorig jaar konden zo’n 180.000 Spanjaarden de kosten voor hun woning niet meer opbrengen.
Elke ochtend beleggingstips ontvangen? Meld u gratis aan voor Cashcow Daily!