Er zijn voor alle landen universele regels, zoals bijvoorbeeld: ga er eerst eens een tijd huren; check bij landgenoten die er al een tweede huis hebben hoe het ze vergaan is. Maar een overzicht van wat de kenners vertellen kan natuurlijk nooit kwaad. Hieronder hebben we aan de hand van de top 5 waar Nederlanders graag op vakantie gaan enkele tips neergezet.
Algemene tips
– Als er een Nederlandse makelaar is, doe een beroep op hem
– Zeg nooit nooit tegen verhuur
– Doe zelf onderzoek en maak er tijd voor vrij
– Doe beroep op een onafhankelijke advocaat
– Pas op met wisselkoersen
– Koop tweede woning bij professionele agenten of ontwikkelaars.
Wereldwijdleven.com, italia.nl
In Frankrijk
– Hervorming vermogensbelasting. De meest recente belangrijke wijziging in Frankrijk betreft de hervorming van de vermogensbelasting. De ‘impôt de solidarité sur la fortune’ (ISF) is per 2018 vervangen door de ‘Impôt sur la fortune immobilière’ (IFI). De tarieven en vrijstellingen zijn op zich niet veranderd. Wel is de aftrek van schulden beperkt.
Abnamro.nl
In Duitsland
– Waarom ver weg als het ook dichtbij kan? Duitsland is een prachtig en dichtbij (vakantie)land. Er gelden wel andere regels dan bij ons. Bijvoorbeeld het huis is pas van u als het koopcontract is getekend. Een optie of voorlopig koopcontract werkt hier niet.
– Let op: veel Duitse makelaars hebben hun website niet altijd up to date.
Huis-en-tuin.infonu.nl
In Spanje
– Let op: er zijn de laatste jaren ‘premiejagers’ op de kust. Spaanse notarissen bieden advocaten een commissie aan als ze klanten doorverwijzen voor het passeren van de akte. (Dit gebeurt trouwens in bijna alle Europese landen).
– Let op: door de crisis zijn de belastingen in Spanje verhoogd; bijvoorbeeld de btw op de bouw is verhoogd naar 10%
– Check goed van tevoren of het wel zo verstandig is een huis via een Spaanse bank te kopen.
Casalasdunas.nl
In Italië
Zoals al in het artikel Wonigprijsontwikkeling in deze e-Cash te lezen is, zijn er in Italië momenteel echte koopjes te vinden. Helemaal interessant wordt het met het zogenaamde ‘huurkoopsysteem’. Hierbij wordt de werkelijke aankoop uitgesteld, maar het gebruik van de woning is per direct. De bedoeling is dat de koper die niet zo veel geld heeft toch een huis kan kopen. Waar het eigenlijk om gaat, is aan de bank te laten zien dat je een maandelijkse aflossing kunt doen aan de eigenaar. Deze aflossing komt zo’n beetje overeen met het bedrag dat aan de bank terugbetaald moet worden voor de aflossing van de hypotheek. Lees hier wat mondi.nl en dolcevia.nl er over vertellen.
In Griekenland
– Toch die taal leren hé! Volgens villagriekenland.nl is het een hele grote plus om precies duidelijk te maken wat je wil. Als huiseigenaar leer je meer van de cultuur en gebruiken dan in 20 jaar vakantievieren!
– Eigen geld is vereiste!
– Koop een huis met een sociaal netwerk. Even via internet een loodgieter zoeken? Vergeet het maar!
Villagriekenland.nl